Гостиничная сеть Azimut Hotels, находящаяся под управлением Александра Клячина, возобновляет реализацию амбициозного проекта по строительству современного санаторного комплекса в живописном алтайском курортном городе Белокуриха. Общий объем инвестиций в объект, который будет включать 220 номеров, оценивается в 5 миллиардов рублей. По прогнозам экспертов, срок окупаемости этих вложений составит от 10 до 12 лет, несмотря на заметный рост популярности оздоровительного туризма в России и относительно высокий уровень цен в данном сегменте.
Представители Azimut Hotels подтвердили, что компания направляет 5 миллиардов рублей на создание оздоровительного центра на курорте Белокуриха. Этот проект станет первым, который сеть полностью реализует собственными силами, от начала до конца. Разрешение на строительные работы уже получено, и активная фаза начата, с планируемым завершением и вводом объекта в эксплуатацию к 2027 году. Проектируется классический санаторий, который будет соответствовать категории «пять звезд», предлагая премиальный уровень услуг и комфорта.
Основанная в 2004 году, Azimut Hotels является одной из крупнейших гостиничных сетей России, основным бенефициаром которой выступает Александр Клячин. По данным за 2024 год, номерной фонд компании увеличился на 10% и достиг 12 тысяч комнат, а совокупная выручка показала рост на 22%, составив 28 миллиардов рублей.
Изначально Azimut Hotels рассматривала возможность выхода на рынок Белокурихи еще в 2022 году, планируя тогда строительство четырехзвездочного комплекса. В сентябре 2022 года для реализации проекта была зарегистрирована отдельная юридическая структура — ООО «Проект Белокуриха горная». Однако в 2023 году эта компания, наряду с примерно 40 другими активами Александра Клячина, перешла под управление федеральных властей через Росимущество, что стало следствием иска Генпрокуратуры в рамках дела «Русь-Ойл». К началу 2025 года предприниматель достиг соглашения о выкупе своих активов. Сейчас, согласно данным СПАРК, ООО «Проект Белокуриха горная» контролируется компанией ООО «КР Плюс», информация о конечных бенефициарах которой не раскрывается.
Общая проектная площадь нового санаторного комплекса Azimut Hotels в Белокурихе составит 20 тысяч квадратных метров. В его состав войдут гостиница на 220 номеров и специализированный медико-оздоровительный корпус. Марина Мережко, партнер CMWP, указывает, что средний срок возврата инвестиций для подобных масштабных проектов обычно составляет от 10 до 12 лет. Игорь Кокорев, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers, добавляет, что, хотя санаторные комплексы часто демонстрируют более высокую рентабельность по сравнению с сопоставимыми гостиницами, их создание требует значительно больших капиталовложений.
«В санаторно-курортной сфере наблюдается значительный дефицит инвестиций».
Белокуриха по праву считается одним из наиболее популярных бальнеологических курортов в Алтайском крае. Ольга Широкова, партнер NF Group, отмечает, что на курорте доступно 2,9 тысячи гостиничных номеров, при этом 2,4 тысячи из них расположены именно в санаторных учреждениях. По данным Марины Мережко, средняя стоимость оздоровительного пакета в Белокурихе варьируется от 15 до 65 тысяч рублей за сутки. Сергей Ромашкин, вице-президент Ассоциации туроператоров России, подчеркивает статус Белокурихи как одного из самых успешных курортов страны, где среднегодовая загрузка равномерно распределяется и достигает впечатляющих 90%.
Марина Мережко также указывает на возрастающий интерес инвесторов к созданию отелей с медицинским функционалом. Этот тренд, по ее словам, активно развивался после пандемии COVID-19. «Распространена мода на здоровый образ жизни, правильное питание, а отдых с целью оздоровления становится все более востребованным»,— комментирует Ольга Широкова. Однако, по статистике Росстата, общий поток посетителей санаторно-курортных организаций демонстрирует небольшое снижение: за январь-июль 2025 года их посетили 3,92 миллиона человек, что на 0,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это незначительное падение, вероятно, обусловлено снижением интереса к отдыху в Краснодарском крае, где поток в здравницы региона за тот же период уменьшился на 6,8% до 805,9 тысячи человек.
